公共房地产投资信托 税前已实现净收入增长160.5%。
公共房地产投资信托（AmanahRaya Real Estate Investment Trust，简称“公共产托”）公布截至9月30日的2024财年第三季财报，除了租金收入稳健增长至1880万令吉，随着出租率提高加上积极的资产管理策略，激 励 税 前 已 实现净收入上涨160.5%至310万令吉。
在2024财年第三季， 公共房地产投资信托 录得1880万令吉的租金收入，较2023财年第三季的1770万令吉按年增长6.3%（或110万令吉）。
净地产收入提高至1210万令吉，与上财年同季的1150万令吉相比，写下了5.3%的按年增幅。
税前已实现净收入按年增长160.5%至310万令吉，主要是因为信托开支按年减少5.7%，且在赎回7800万令吉的定期贷款和中期票据（“MTN”）后，借 贷 成 本 跟 着 降 低13.1%。
Vista Tower的出租率提高22.5%，在2024财年第三季杪达到58.0%，高于2023财年第三季的35.5%，由 此 带 动 了 当 季 财 报 令 人 鼓 舞 的 表 现。
其中，当季迎来6家新租户开始履行租约，每月带来60万令吉的额外收入，预计年底前还有3家租户开始入驻，可每月再贡献40万令吉租金收入。此外，该产托管理公司积极的营销策略奏效，帮助士拉央广场（Selayang Mall）吸引到10家新租户，使2024年的总租户数量提高至173家（2023年位163家）。再加上41家现有租户续租和答应涨租，每月的租金收入增加了9万令吉，停车场租金收入亦额外增长，种 种 利 好 叠 加 创 造 可 喜 的 表 现。
公共信托-KENEDIX房地产投资信托管理私人有限公司（简称“AKRM”）董事经理YM Tunku Rozita Binti Tunku Abdul Malek指出：“2024财年第三季的业绩表现，展现了我们资产组合的韧性，以及战略着重于发挥资产的最大效益。我们在提高出租率和争取优质租户方面所作出的努力，已经带来了可观的回报，而我们会继续努力为单位持有者们带来可持续的增长和价值。通过即将进行的收购以及持续提升运营实力，我们 有 信 心 能 取 得 更 辉 煌 的 业 绩 表 现。”
展望未来，公共产托相信其所部署的多项战略，可支撑着一片向好的前景。管理公司即将完成收购莎阿南格林玛丽（Glenmarie，Shah Alam）的Sekolah Tinta，这项拥有长期租约的教育资产可贡献稳定的经常性收入。此外，以4250万令吉脱售Contraves的计划，在加强现金流后可用于未来的收购活动，并且帮助降低该产托的整体负债率。其 资 产 组 合 的 平 均 出 租 率 目 前 企 于75.0%，随着Vista Tower和Dana 13迎来新租户，预计在2024财年第四季时会提高至80.0%。
该管理公司也积极推进环境、社会和治理（ESG）举措，包括在精英大学（Help University）和Vista Tower实施节能系统和安全强化措施、更换LED灯，以及在Vista Tower改造冷水机等。此外，该公司还引进了专有的ARREIT Touch物业管理系统，以改善租户服务。
公共产托当前流动性保持强劲，手持4330万令吉现金余额，未提取融资总额达4亿令吉，为未来的增长提供了莫大灵活性。
截至2024财年第三季，公共产托在全国管理着11个物业，涵盖教育、工业、康养、办公、零售和酒店等主要领域。最新季度财报彰显了该产托继续履行承诺的决心，致力为单位持有者带来稳定的收入分配和长期价值。
关于公共房地产投资信托（AMANAHRAYA REIT）
公共房地产投资信托（简称“公共产托”）是马来西亚知名的房地产投资基金，成立于2006年10月10日，随后于2007年2月26日挂牌马来西亚证券交易所主板，专 注 于 为 投 资 者 提 供 多 样 化 的 房 地 产投资组合。
截至2023年12月31日，公共产托共拥有12项物业，投 资 组 合 的 公 允 价 值 为12亿4200万令吉。
其中包括了办公楼、教育机构、工业建筑、零售中心和酒店，遍布南马的柔佛、北马的吉打和浮罗交怡，以及中马的巴生谷一带，如吉隆坡、八打灵再也、莎阿南、白沙罗高原和梳邦再也。
这 为 投 资 者 提 供 了 一 个 可 均 衡 地 投 资于多样化地域和行业组合的机会，有助于降低风险及获得稳定回报。
关于公共信托-KENEDIX房地产投资信托管理私人有限公司（AMANAHRAYA-KENEDIX REIT MANAGER SDN. BHD）
公共信托-KENEDIX房地产投资信托管理私人有限公司（简称“AKRM”）是由公共信托有限公司（Amanah Raya Berhad）和KDA Capital Malaysia私人有限公司（“KDA Capital”）在2009年5月8日合资成立，随后于2009年8月27日从之前的前管理公司公共信托-JMF资产管理私人有限公司（AmanahRaya-JMF Asset Management Sdn. Bhd，现称为公共信托投资管理私人有限公司AmanahRaya Investment Management Sdn. Bhd）手中，接 过 公 共 房 地 产 投 资 信 托（简称“公共产托”）的管理职责。
截至2023年12月31日，AKRM的法定股本为500万令吉，缴足股本达150万令吉。Kenedix公司通过KDA Capital收购了AKRM的49%股权， AKRM的另51%控制股权则掌握在公共信托手里。KDA Capital还购买 了 公 共 产 托 的 15%单位。
AKRM的核心职责是管理公共产托的投资战略，为其单位持有者实现稳定和可持续的回报。这包括监督信托基金的投资目标，确保 投 资 组 合 为 投 资 者 带 来 稳 定 的 业 绩 和 价 值。
1 thought on “公共房地产投资信托 2024财年第三季财报强稳”
Comments are closed.