- 贺达产托2024财年 总营业额按年增长11.9%至1亿2480万令吉。
- 净地产收入（NPI）在2024财年写下4.7%的涨幅，达6290万令吉。
- 终期收入分配为每单位1.25仙，将2024财年总收入分配推高至每单位3.15仙。
- 租金调升率处于5.7%的正面水平。
- 通过安装太阳能电池板和更换老旧设施来降低运营成本，提高长期效率。
- 战略性降低零售资产的比重，转向关注三重净租赁模式的非零售资产，以保障稳定的长期收入。
- Subang Parade定位重大升级，优化设施和租户组合。
贺达房地产投资信托（Hektar Real Estate Investment Trust ，简称“贺达产托”）管理公司贺达产托管理私人有限公司公布截至2024年12月31日的财年第四季和全年财报表现，在不断变化的经济环境中取得了稳健的收入增长，展现出其强大的韧性。
在2024财年，贺达产托取得 1亿2480万令吉总营业额，较2023财年的1亿 1150万令吉按年增长11.9%，主要归功于成功完成收购的马六甲沙艾基金学院（Kolej Yayasan Saad，简称“KYS”’）带来收入贡献，以及其零售资产组合的稳定租金收入。净地产收入上扬4.7%至6290万令吉，进一步增强了贺达产托的创收能力。虽然营业额表现出色，但因融资成本增加、上一年计入了贸易营收账款拨回收益，加上KYS收购案相关的一次性费用，导致净已实现收入短暂地按年下跌。贺达产托强调，这属于暂时性的影响，而非结构性问题造成，随着核心资产持续取得稳健表现，预计接下来就会恢复正常。
为了兑现其持续带来稳定回报的承诺，贺达产托宣布派发每单位1.25仙的终期收入分配，使2024财年的收入分配总额提高至每单位3.15仙，按2024年终收盘价计算，相等于5.7%的股息收益率。即使面对成本挑战，贺达产托依然坚守承诺维持可持续的收入分配水平。同时，在完成收购新的收益增长型资产，且其开始为全年财报贡献收入后，未 来 的 每 单 位 收 入 分 配 有 望 进 一 步 提 升。
贺达产托目前已加速推进其资产多元化战略，以提升自身的风险抵御能力，并降低对零售业的依赖。其中，贺达产托将首个教育资产KYS收入囊中，成功带来稳定和经常性的收入来源。而贺达产托更是再接再厉，最近宣布首次涉足工业领域，计划在槟城峇六拜（Bayan Lepas）开展一项收购案，以巩固其多元化的资产组合和收入来源。接下来，正积极部署增长战略的贺达产托将会继续调整资产组合，将重点放在三重净租赁的非零售资产，这不仅能减少对零售资产的依赖，还丰富和其主张收益增长型的战略，确保以最低的运营成本获得稳定的租金收入，最 终 将 进 一 步 提 高 对 单 位 持 有 人 的 收 入 分 配。
Zainal Iskandar先生
贺达资产管理私人有限公司首席执行官Zainal Iskandar Ismail表示：“对贺达产托而言，2024年是专注转型的一年，也是最具里程碑意义的一年，这一年来我们取得了许多重大成就和战略进展。在年初，我们成功获得单位持有人授权，正式进军非零售资产，这一重大决策重新定义了贺达产托的未来发展方向，更加贴合我们实现防御性增长和长期可持续性的目标。接下来，我们将继续致力维持高出租率、推动租金调升，以及积极收购能带来收益的非零售资产，以巩固我们的资产组合，进 而 为 单 位 持 有 人 们 创 造 长 远 价 值。”
展望未来，贺达产托将加快推进以下重要举措，包括：
- 扩大收购收益型非零售资产，并着重于三重净租赁模式的资产，在保证稳定、长期的租金收入之际，亦能把运营风险和潜在干扰降到最低。
- Subang Parade战略性升级，重新定位为首选的社区型购物中心，通过专注优化租户组合、高效的空间管理以及基础设施升级来加强访客们的体验，成为社区内充满活力的目的地。
- 安装太阳能电池板，让旗下所有资产能够降低能源成本，加强环境可持续性。
- 更换老旧空调系统，以提升运营效率、减少维护成本，同时提升购物体验。
- 引入更多新租户 – 2024财年，管理公司已经续签/引进144家租户，包括霸王茶姬（Chagee）、悦城酒家（Oriental Parade）、Game On、Padi House、Mokky’s Pizza、The Farm & Chan Rak BBQ，以及进驻Segamat Central的环球（The Store）。在2024财年，该产托的零售组合的承诺租用率达86% 。
贺达产托承诺，将继续专注提升运营效率、改善租户组合结构和成本优化，准备好在瞬息万变的市场环境中乘风破浪，在 来 年 继 续 保 持 增 长 势 头。
关于贺达房地产投资信托
贺达房地产投资信托（Hektar Real Estate Investment Trust，简称“贺达产托”）是马来西亚首个着重于零售地产的投资信托。贺达产托的主要宗旨是为单位持有者提供可持续的股息收入，并 实 现 产 托 的 长 期 资 本 增 值。
贺达产托是在2006年12月4日上市于大马证券交易所主板，在4个州属拥有200万平方尺的零售空间，资产总值13亿9000万令吉。2025年2月19日，其管理经理宣布建议以3000万令吉收购槟城峇六拜（Bayan Lepas）的一项工业地产，标志着贺达产托致力多元化投资收益增长型非零售资产的决心，这 也 是 其 投 资 组 合 中 的 首 个 工 业 资 产。
贺达产托由贺达产托管理私人有限公司（Hektar Asset Management Sdn Bhd）管理，物 业 经 理 为 贺 达 物 业 服 务 私 人 有 限 公 司（Hektar Property Services Sdn Bhd）。
贺达产托 的 商 业 地 产 组 合 包括 梳邦再也的Subang Parade、马六甲的Mahkota Parade、马六甲爱极乐（Ayer Keroh）的马六甲沙艾基金学院（Kolej Yayasan Saad Melaka、柔佛麻坡的Wetex Parade & Classic Hotel、吉打双溪大年的Central Square、吉打居林的Kulim Central，以及柔佛昔加末的Segamat Central。
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