Hektar REIT 贺达产托第三季营业额增7.1%至2980万令吉

Hektar REIT 贺达产托整体资产组合出租率提高至88.8%，租金调升率为7.2%。在纳入马六甲沙艾基金学院的收入贡献后，截至今年第三季的净地产收入达5000万令吉，写下8.6%的增幅。截至今年第三季的总营业额增长12.9%至9480万令吉！

贺达房地产投资信托（Hektar Real Estate Investment Trust ，简称“贺达产托”）管理公司贺达产托管理私人有限公司宣布截至9月30日的2024财年第三季财报，反映了贺达产托的稳定增长势头，教育领域和战略资产管理 所 带 来 的 收 入 表 现 令 人 鼓 舞。

在2024财年第三季：贺达产托取得2980万令吉营业额，较2023财年第三季的2780万令吉显著增长7.1%，归功于贺达产托为了多元化资产组合战略而收购的马六甲沙艾基金学院（Kolej Yayasan Saad Melaka，简称“KYS”），带来稳定的收入。净地产收入（“NPI”）企于1490万令吉，成为贺达产托取得稳定收入的强力后盾。净地产收入 利 润 率 保 持 在50.2%的 健 康 水平，表明贺达产托的运营效率和收入稳健性依然良好。

贺达产托旗下的零售资产在2024年第三季表现不俗，整体出租率升至88.8%，租金调升率也继续处于上升趋势，达到7.2%。其中，管理公司为了加强资产价值而重点升级的Subang Parade更是有着明显改善。凭借着策略性的租赁方式，贺达产托成功敲定了数家与Subang Parade整体新定位相一致的新知名租户。有几家租户已经开始营业，这包括了悦城酒家（Oriental Parade）、Padi House、Game On娱乐中心、Camille以及Swet健身中心，在2024年底前还会迎来Mokky’s Pizza、The Farm和Chan Rak BBQ等租户开业。

---

---

该产托管理公司在上季度宣布委任Urban Agenda Design私人有限公司担任首席建筑师，负责Subang Parade的翻新计划，目前的设计阶段已接近尾声，预计2025年首季就会正式开始展开现场工程。该项目的首阶段工作着重于该广场的内部翻新，包括厕所、走廊和电梯大厅、天花板、地板，以及其他内部区域，如柱子、公共区域和大厅。外部翻新升级则属于第三阶段，将在2025年第四季推出。目前，标志性的景观升降机已在第一阶段完成。

此外，第二阶段计划中的升降机和扶手电梯的更换工作正如期在2024年第四季进行。这些升级工作有望改善Subang Parade的整体氛围，进而吸引更多客流量、提高租户质量，进而支持租金调升率和资产估值上升，最终增强贺达产托的长期收入稳定性，并为单位持有人创造更大价值。

为了进一步提高贺达产托资产组合的整体效率，该管理公司在旗下零售资产的所有停车场落实车牌识别（LRR）系统。而Subang Parade的停 车 场 正 在 进 行 升级，将于2025年次季完成。

---

---

贺达资产管理私人有限公司首席执行长Zainal Iskandar Ismail表示：“2024财年第三季财报彰显了我们多元化战略的优势，因为我们将马六甲沙艾基金学院此等具有稳定创收的资产整合到资产组合。这一扩张举措不仅加强了我们收入的稳定性，身处于马来西亚不断发展的房地产环境，此举也突显了我们能够把握住新 兴 机 遇 的 适 应 能 力。”

对于马来西亚零售和以工业和教育为主的非零售领域，贺达产托的管理公司对其长期增长潜力抱持乐观态度。该管理公司近期宣布，计划在2027年前将贺达产托的资产组合规模扩大倍增至30亿令吉。面对各种机遇在前，管理公司正仔 细 地 评 估 其 财 务 可 行 性、收入来源、增长潜力，以及对资产组合的综合回报等贡献能力。

为了实现均衡的资产组合，该 管 理 公 司 专 注 地 挖 掘 零 售 资 产 未发挥的 潜 力，同 时 也 关 注 具 有 抗风险能力的资产，比如说K-12领域（即义务教育）的教育物业和轻工业地产。

技术方面，团队正与PropTech研究新的租赁和物业管理软件，以 实 现 业 主 和 租 户 之 间 无 缝 整 合，优 化 整 体 决策流程。

---

关于贺达房地产投资信托

贺达房地产投资信托（Hektar Real Estate Investment Trust，简称“贺达产托”）是马来西亚首个着重于零售地产的投资信托。贺达产托的主要宗旨是为单位持有者提供可持续的股息收入，并 实 现 产 托 的 长期资本增值。贺 达 产 托 是 在 2006年12月4日上市于大马证券交易所主板，在4个州属拥有200万平方尺的零售空间，资产总值13亿8000万令吉。

在2024年7月12日，其管理经理也已宣布完成对马六甲沙艾基金学院（Kolej Yayasan Saad Melaka，简称“KYSM”）的收购案，总值1亿4850万令吉，也是其资产组合中首个教育资产，标志着贺达产托战略性扩张和多元化资产组合的重要时刻。贺达产托由贺达产托管理私人有限公司（Hektar Asset Management Sdn Bhd）管理，物业经理为贺达 物 业 服 务 私 人 有 限公司（Hektar Property Services Sdn Bhd）。

贺 达 产 托 的 商 业 地 产 组合包括梳邦再也的 Subang Parade、马六甲的Mahkota Parade、柔佛麻坡的Wetex Parade & Classic Hotel、吉打双溪大年的Central Square、吉打居林的Kulim Central，以及柔佛昔加末的Segamat Central。

欲 了 解 更 多 详 情，请 浏 览 官 方 网 站。