净地产收入提升、借贷成本下降，为新财年奠定稳健基础。
公共房地产投资信托（AmanahRaya Real Estate Investment Trust，简称“公共产托”）公布截至3月31日的2025财年首季财报，随着新租约启动，加上审慎的资本管理策略，当季成功展现稳健的按年增长佳绩。
在2025财年首季，公共产托租金收入达1990万令吉，较2024财年首季的1720万令吉按年增长15.5%。这一增长归功于数项新租约从2025年1月开始启动，推动当季的营业额表现。受此带动，净地产收入（“NPI”）也涨至1270万令吉，胜于去年同期的1080万令吉。
同时，公共产托当季的已实现税前收入增长69.0%至340万令吉，相较之下2024财年时为200万令吉。强劲的表现除了有更高的净地产收入所带动，还因为借贷成本减少6.9%带来的效益，从先前的720万令吉降低至670万令吉，主要是信托管理公司通过部分贷款赎回和积极的利率管理策略，有效降低了融资成本。同时，该信托开支从190万令吉增加至270万令吉，因管理公司费用自2024财年次季起从0.8%上调至1.0%，专业服务和行政费用亦同时增加。
截至2025年3月31日，公共产托净资产价值（“NAV”）持稳于7亿2897万令吉的健康水平，或相等于每单位1.2717令吉，高于2024年底时的7亿2253万令吉。该信托的资产负债率保持在42.9%的审慎水平，符合其一贯的资本管理策略。现金及现金等价物大幅增加，从上一季度的400万令吉提高至2460万令吉，反映出严谨的营运现金流管理和融资操作时间点安排。
公共信托KENEDIX房地产投资信托管理私人有限公司（简称“AKRM”）董事经理Mohd Iskandar Dzulkarnain先生表示：“我们很高兴以强劲的首季表现开启新财年。正面的租金调整和新租约的开始，彰显了我们资产组合的韧性，以及租赁策略的有效执行。”
2025财年首季的表现亦延续了公共产托正推进的转型进程，目前聚焦于五大关键领域的转型，分别是强化治理机制、赋能人才、优化系统与流程、驱动可持续增长，以及稳固财务管理。这一系列举措体现了公共产托的长期愿景，即打造一个具有韧性、以绩效为核心的房地产投资信托，持续为单位持有者创造稳健和永续的价值。
展望未来，AKRM将继续专注于审慎的资本管理、成本优化策略，以及深化与金融机构的合作关系，以争取更具优势的融资条件。2025财年首季未有新收购或出售交易，信托的房地产组合维持不变。
关于公共房地产投资信托（AMANAHRAYA REIT）
公共房地产投资信托（简称“公共产托”）是一项成立于2006年10月10日的房地产投资基金，随后于2007年2月26日挂牌马来西亚证券交易所主板，专注为投资者带来多元化的房地产资产组合。
截至2024年12月31日，公共产托共拥有12项物业，投资组合的公允价值为12亿9700万令吉。其中包括了办公楼、教育机构、工业建筑、零售中心和酒店，遍布南马的柔佛、北马的吉打和浮罗交怡，以及中马的巴生谷一带，如吉隆坡、八打灵再也、莎阿南、白沙罗高原和梳邦再也。这为投资者提供了一个可均衡地投资于多样化地域和行业组合的机会，有助于降低风险及获得稳定回报。
关于公共信托-KENEDIX房地产投资信托管理私人有限公司（AMANAHRAYA-KENEDIX REIT MANAGER SDN. BHD）
公共信托-KENEDIX房地产投资信托管理私人有限公司（简称“AKRM”）是由公共信托有限公司（Amanah Raya Berhad）和KDA Capital Malaysia私人有限公司（“KDA Capital”）在2009年5月8日合资成立，随后于2009年8月27日从之前的前管理公司公共信托-JMF资产管理私人有限公司（AmanahRaya-JMF Asset Management Sdn. Bhd，现称为公共信托投资管理私人有限公司AmanahRaya Investment Management Sdn. Bhd）手中，接过公共房地产投资信托（简称“公共产托”）的管理职责。
截至2024年12月31日，AKRM的法定股本为500万令吉，缴足股本达150万令吉。Kenedix公司通过KDA Capital收购了AKRM的49%股权， 成为首家投资马来西亚房地产投资信托的日本公司。AKRM的另51%控制股权则掌握在公共信托手里。KDA Capital还购买了公共产托的15%单位。
AKRM主要负责管理公共产托的投资战略，以实现其投资目标，最重要的就是通过妥善的管理来确保为公共产托的单位持有者们带来稳定和可持续的回报。
